세상에 이런일이 우리나라의 부채가 심각하다는 것은 알았지만 이정도라고? 매우 심각한 우리나라의 경제를 앞으로 어떻게??

한국 부동산 문제가 유지되는 이유와 부동산 터질 가능성에 대해 설명해주세요.

금리는 높아지고, 한국 부동산 문제가 핵심이에요.

사람들은 부동산에 대한 불패 신화를 믿고 있으며 정부 부양책 때문에 유지될 것으로 기대하고 있어요.

하지만 부동산 터질 가능성이 있어요.

중국과 달리 정부의 대응이 미지수이기 때문에요.

부동산 부채 문제가 커서 터질 수 있는 심각한 상황이에요.

정부 부채와 출산율 하락이 야기하는 문제는?

정부는 GDP 대비 100%를 끌어내려하는데 여력이 부족하여 40조를 채무로 부담하고 있어요.

올해는 이미 27조의 신생화 대출을 사용하여 적자 재정을 지속하고 있는데, 이로 인해 젊은 세대가 빚을 지고 나가면서 출산율이 하락하고 부의 불평등이 커질 가능성이 높아질 거에요.

주택시장 안정화를 위한 대처 방안은 무엇인가?

금융 시스템 전체가 무너질 수 있으므로 안정적인 하향 선제적 대처가 필요합니다.

미세 조정이 이루어져야 하지만, 부양한계로 인해 하향 한정을 시킬 수밖에 없지만, 경제학자들은 쉽게 이루어질 가능성이 적다고 밝혔어요.

주택 가격은 수요와 공급의 문제인데, 인구가 증가하면서 집값이 상승하고 있는 것으로 예상되지만, 미래에는 하락할 것으로 예상됩니다.

주택가격 상승 원인은 무엇인가요?

60-80년대에는 소득이 지속적으로 성장했지만, 현재는 실질 가계 소득이 0% 상승하여 집 구매 수요가 감소하죠.

또한, 금리가 낮아져 싸게 돈을 빌려서 주택에 투자하는 경향과 지난 정부의 실패로 집값 상승 정책이 이어져서 부동산 가격이 계속 오르고 있어요.

하지만, 공급 부족으로 인해 내년에는 주택 가격이 하락할 것으로 예상되고 있어요.

아파트 공급과 집값 영향 요소

새 아파트는 공급이 좋지만, 헌 아파트는 이미 사람들이 살고 있는 관계로 공급이 줄어들 거예요.

신규 아파트 분양은 경기 부진과 부동산 가격 하락으로 인해 올해 줄어들 것으로 예상되지만, 내년에는 더 많은 신규 분양이 예상돼요.

아파트 가격에 영향을 주는 요소로는 땅값, 건축비, 금리 등이 있어요.

현재 땅값이 과도하게 높아서 땅값을 조절함으로써 집값을 안정시킬 수 있어요.

또한 제 기존 아파트 매도 수급도 중요한 공급 요소로 고려돼야 해요.

서울 아파트 공급 결정 기준은?

서울에서 아파트 공급 결정 기준은 인구 변화예요.

현재 서울은 고령인구가 많아서 아파트 공급이 늘어나지만, 실제 청년층은 줄어들고 있는 상황이에요.

따라서 이에 따라 집가격은 비싸지게 되고요.

그러나 집주인들이 돌아가시면 집을 시장에 내놓고, 젊은 사람들이 대출을 하며 구매를 하기 때문에 공급이 더 많아지는 반면에 새 아파트 분양 수는 매우 적다고 해요.

부동산 시장 상황에서의 카르텔 협상, 부동산 가격 하락은 긍정적인가?

주로 언론, 건설사, 부동산 관련 기업들 간의 카르텔 협상과 관련된 이슈를 다루고 있어요.

부동산 가격이 하락하면 일부 사람들에게는 큰일이라고 생각하지만, 시장 상황에서는 상승이 긍정적인 것이랍니다.

부동산 시장의 안정화와 가격 하락을 바라는 사람들이 많은데, 이를 통해 개인의 주거문제와 경제 발전의 균형을 이룰 수 있다고 주장하고 있어요.

정부와 정치인들 역시 부동산 가격을 조정하고 건설 산업과 미래 경제 발전을 위한 투자를 적절히 관리해야 한다고 강조하고 있습니다.

왜 부동산 정책이 필요한가?

현재 국내 부동산 정책이 유지하기 어려운 상황이에요.

대다수가 집값이 계속 상승하면서 집 구매를 속도내어 결정하고 있어요.

하지만 이렇게 집 구매를 하면 1~2년 내에 팔기가 어렵죠.

따라서 국가는 부동산 정책 마련을 통해 대응해나가야 한다고 생각해요.

특히 인구 감소와 함께 부동산 정책은 명확한 대책이 필요한 과제예요.

한국 경제의 부채 문제와 해결 방법

한국 경제에서 전체 부채 대 GDP 비율이 100%로, 중국보다 높아 부채 문제가 심각해졌어요.

기업 부채 대비 GDP 비율도 120%로 빠르게 증가하며 악화되고 있어요.

경제학자들은 적절한 구조조정과 정책 방향을 논의하며, 한국 경제의 위기 상황을 진단하고 있어요.

한국 경제의 상황은 어떠한가요?

한국 경제가 심각한 위기에 처한 상황이에요.

어떤 사람들은 주식 가격 상승에 따른 완만한 하락으로 위기가 아니라고 생각하지만 그런 생각은 오산이에요.

일본의 버블이 꺼져 위기를 맞은 것처럼, 현재의 한국 경제도 불안정하며, 재생이 가능한 상황이 아니라고 여겨지고 있어요.

최근 5년간 한국은 코스피 10% 이하, 코스닥 10% 미만의 성장률을 보였는데, 반면에 미국의 나스닥은 130% 성장했어요.

한국 경제의 위험 요소는 무엇인가요?

한국은 주식 시장이 저평가됐다고 생각하지 않아도 돼요.

주식 시장은 현재의 상황을 반영하고 있거든요.

현재의 경제 상황을 잘 분석해야 해요.

외부적 충격이 있는지 없는지에 따라 한국 경제가 서서히 하락하거나 갑자기 크게 하락할 수 있어요.

일본의 경제 성장을 보면 중국과 한국의 경제도 일본과 비슷한 발전 가능성이 있어요.

그러나 중국의 경제 성장은 멈출 수도 있으므로 조심해야 해요.

중국과 한국이 현재의 경제 상황에서 일본과 같은 위기를 겪을 수 있어요.

한국이 중국과 같은 길을 걸어온 시기는?

일본을 따라가는 중국과 한국이 성장하던 시점(잃어버린 30년 동안)에서 정점(Peak)에 위치했으나, 현재는 GDP 비중과 수출 비중이 줄어 이전의 위치와는 다르다.

비교적 전세계에서 높은 GDP 비중을 차지하던 중국이 역시 비중을 낮추고 있어요.

한편 IMF 위기 인데와 같은 시점에서 기업 부채가 많아지며, 이전과는 다른 상황이에요.

당시 인구가 젊고 가게가 성장할 수 있는 환경으로, 구조개혁과 가게의 열심히 일하는 모습이 여러 가지 원인으로 성장 가능했으나 현재의 상황은 다르니, 극복해 나갈 필요가 있어요.

한국 기업 부채와 노령화, 코로나 위기 상황은?

한국의 기업 부채도 이미 120%로 매우 높고, 노령화 현상도 심각해요.

하지만 코로나로 인해 더 큰 위기에 처해졌어요.

정부, 기업, 국민이 모두 합심하여 위기를 인식하고 대처하지 않으면 큰 문제가 될 거에요.

그러나 정치권은 싸움에만 몰두하고 있어 속상해요.

문제를 제기하고 공감하는 사람들이 늘어나면서 정치권이나 정부도 변해야 할 것 같아요.

이현훈 교수님의 채널에서 다루는 내용은?

이현훈 교수의 경제 포럼 채널에서는 인구 문제, 가게 부채 문제 등 국내외 경제 및 사회 문제에 대해 다루며 대응책을 모색해 나가며, 바람직한 대한민국의 모습을 만들기 위해 노력합니다.

이 채널에서는 살아가면서 꼭 필요한 정치, 경제, 사회 관련 지식을 습득할 수 있으며, 이현훈 교수님은 이를 통해 대한민국을 악하게 낳는 게 아닌, 정말로 제대로 된 나라를 만들고 싶다는 열망을 밝히고 있습니다.

많은 사람들이 이 채널을 방문하며, 국내외 문제를 함께 나누고 대처하는 문화를 만드는 데 기여할 것으로 기대됩니다.